Rachunkowość i zarządzanie finansami wspólnoty mieszkaniowej
TERMIN I MIEJSCE SZKOLENIA
- 4 grudnia 2026 r. od godz. 9:00-14:00 (6 godz. lekcyjnych)
- Szkolenie prowadzone jest w formule on-line, (tzw. webinar). Każdy uczestnik dzień wcześniej otrzyma link z dostępem do platformy oraz materiały szkoleniowe.
WYKŁADOWCA
Anna Król-Błażejewska - znany i doświadczony wykładowca szkoleń z zakresu rachunkowości i podatków. Księgowy przedsiębiorstw i jednostek sektora publicznego. Właściciel biura rachunkowego. Autorka publikacji z zakresu rachunkowości przedsiębiorstw, jednostek administracji publicznej i organizacji pozarządowych.
PROGRAM
1. Ustawa o własności lokali:
- Przedmiot ustawy.
- Samodzielny lokal mieszkalny i lokal o innym przeznaczeniu.
- Udział w nieruchomości wspólnej: obliczanie i znaczenie udziału.
- Wspólnota mieszkaniowa jako podmiot.
- Członkostwo we wspólnocie mieszkaniowej.
- Cel istnienia wspólnoty.
- Ustanowienie odrębnej własności lokali.
- Obowiązki właścicieli lokali.
- Koszty zarządu nieruchomością wspólną – zaliczki.
- Zarząd: wybór, kompetencje, obowiązki.
- Czynności zwykłego zarządu i przekraczające zwykły zarząd.
- Zebranie ogółu właścicieli.
2. Obowiązki rejestracyjne wspólnot mieszkaniowych:
- Podstawy prawne funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych.
- Obowiązki rejestracyjne: urząd statystyczny, urząd skarbowy, ZUS.
- Wspólnoty mieszkaniowe jako podatnicy podatku dochodowego i podatku od towarów i usług.
3. Księgowość wspólnot mieszkaniowych na podstawie ustawy o własności lokali:
- Cel prowadzenia obowiązkowej ewidencji pozaksięgowej.
- Ewidencja pozaksięgowa przychodów i kosztów zarządu nieruchomością wspólną, zaliczek, rozliczeń oraz innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.
- Prezentacja sprawozdania finansowego na podstawie ustawy o własności lokali.
4. Rachunkowość wspólnot mieszkaniowych prowadzących księgi rachunkowe zgodnie z ustawą o rachunkowości:
- Teoria rachunkowości - zagadnienia ogólne, polityka rachunkowości.
- Sprawozdania finansowe wspólnot mieszkaniowych - jednostka mikro.
- Sprawozdania finansowe wspólnot mieszkaniowych sporządzone na podstawie ustawy o rachunkowości.
- Przykładowy plan kont wspólnot mieszkaniowych.
- Najczęściej występujące operacje księgowe wspólnot mieszkaniowych - dekretacja.
- Ewidencja środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych.
- Fundusze specjalne wspólnot mieszkaniowych.
- Rozrachunki wspólnot mieszkaniowych.
5. Zamknięcie ksiąg rachunkowych wspólnot mieszkaniowych:
- Przygotowanie do zamknięcia ksiąg rachunkowych.
- Zamknięcie ksiąg rachunkowych wspólnoty mieszkaniowej.
- Rozliczenia roczne wspólnot mieszkaniowych.
6. Rozliczenia świadczeń medialnych wspólnot mieszkaniowych:
- Rozliczenie kosztów dostarczania gazu.
- Koszt centralnego ogrzewania i podgrzania wody.
- Rozliczenie kosztów dostarczania wody i odprowadzania ścieków.
- Pozostałe rozliczenia - wywóz nieczystości stałych.
7. Opłaty i bieżące rozliczenia wspólnot mieszkaniowych:
- Roczne rozliczenia wspólnot mieszkaniowych.
- Wyznaczenie wysokości zaliczek.
8. Plan gospodarczy wspólnot mieszkaniowych:
- Dane do opracowania planu gospodarczego.
- Sporządzanie planu gospodarczego.
- Zakres rzeczowy planu gospodarczego.
- Zmiany planu gospodarczego.
- Kalkulowanie opłat zaliczkowych na utrzymanie nieruchomości wspólnej.
9. Okresowe zebrania wspólnot mieszkaniowych:
- Tryb zwołania zebrań wg ustawy o własności lokali.
- Tryb głosowania uchwał.
- Podsumowanie pracy zarządcy nieruchomości.
- Przebieg zebrania wspólnoty.
- Przygotowanie i prezentacja materiałów na zebraniu.
- Uchwały i listy do głosowania.
10. Stanowiska sądów administracyjnych – przegląd wybranych orzeczeń.
WARUNKI ZALICZENIA SZKOLENIA
Formą zaliczenia kursu jest uczestniczenie w zajęciach szkoleniowych. Po zaliczeniu kursu słuchacz otrzymuje zaświadczenie o ukończeniu kursu na podstawie § 23 ust. 4 Rozporządzenia Ministra Edukacji Narodowej z dnia 6 października 2023 roku w sprawie kształcenia ustawicznego w formach pozaszkolnych (Dz. U. poz. 2175).
WYMAGANIA SPRZĘTOWE
- komputer lub urządzenie mobilne (telefon, tablet) z głośnikiem oraz dostęp do Internetu. Dla zapewnienia sprawnego przebiegu zajęć, zalecamy korzystać z najaktualniejszych wersji przeglądarki Chrome, Safari, Firefox, Opera lub Edge.
WARUNKI PŁATNOŚCI I REZYGNACJI
- Przesłanie formularza on-line stanowi zawarcie umowy wiążącej i jest jednocześnie zobowiązaniem do zapłaty.
Chęć skorzystania ze zniżki należy wskazać w chwili zapisu.
- Faktura pro forma zostaje wystawiona na pisemną prośbę uczestnika, po wcześniejszym wypełnieniu i przesłaniu do organizatora zgłoszenia na szkolenie.
- Przedpłaty prosimy uiszczać po potwierdzeniu, że szkolenie się odbędzie, na numer konta: 97 1160 2202 0000 0000 6250 4500; tytułem: imię i nazwisko uczestnika oraz nazwa szkolenia.
- Rezygnację należy przesłać w formie e-mail na adresbiuro@radom.skwp.pl, najpóźniej na 1 dzień roboczy przed rozpoczęciem szkolenia.
Za datę rezygnacji przyjmuje się termin wpłynięcia pisma do organizatora.
- Brak uiszczenia wpłaty oraz nieobecność na szkoleniu nie są jednoznaczne z rezygnacją.
